宜都融媒讯（通讯员 张健）“现在，小区建筑新了，道路黑化了，车位多了，花园美了，还有下沉党员和志愿者来小区开展志愿服务。在大家的带动下，居民们的自治意识、参与意识不断提升。”农行宿舍小区业委会主任王斌滔滔不绝地细数着小区的变化，满眼都是欣喜。

八字桥社区农行宿舍小区始建于1983年，占地面积约5000平方米，建有4个居民楼栋，共96户，288人，是一个典型的老旧小区，以前小区乱丢乱扔、乱堆乱放、乱刨乱种、乱搭乱建等乱象十分突出。

自农行宿舍正式纳入老旧小区改造项目以来，八字桥社区党委以“美好环境与幸福生活”共同缔造活动为切口，在陆城街道党工委、办事处的指导下，通过“三个坚持”不断探索老旧小区改造思路、路径，逐步形成了共建共享的小区治理共同体。

坚持问需于民，围楼夜话，问出民生之盼。旧小区如何改，生活于其中的居民最有发言权。改造前，八字桥社区、业委会组织农行宿舍小区全体居民分楼栋多次召开围楼夜话，并通过入户走访、发放征求意见表、业主微信群等方式征求居民意见共45余条，包括下水道堵塞、外墙渗水、停车棚缺乏、安装电梯等，让广大居民充分参与到“改不改、改什么、怎么改”的小区改造全过程，为市城投公司不断优化设计方案提供了依据。

坚持问计于民，施工改造，问出破解之策。如何在改造过程中取得实实在在的效果，农行宿舍小区有妙招。小区业委会召集热心居民代表组建“项目监督员”队伍，每天，监督小组对路面、墙体、管线等各处工程细节进行细致检查。

在日常生活中，通过聊天等形式更深入、更直接地收集居民的意见和诉求，及时反馈给施工方和社区，让居民也能够全程参与监管改造项目。

在改造过程中，监督小组就发现多数居民反映外墙渗水、破损的问题，业委会了解情况后，第一时间与市城投公司、八字桥社区对接商讨解决方案，并明确了“外墙面改造相关建设费用由小区全体业主、市住建局按比例共同出资进行改造”，业委会迅速启动改造资金筹集工作，短短10天，96户居民自觉缴纳改造资金共11万元余元，缴费率达到100%。

坚持问效于民，成果共评，问出长效机制。在小区改造完成后，市城投公司、社区、小区业委会、居民代表们一起参与项目建设成果验收，进行满意度测评，让居民从“观众”变为“裁判”。“我们都是这里的老住户，以前小区设施老旧，现在到处焕然一新，还装了电梯、修了小公园、盖了运动馆……确实改得好！”住在这里30多年的周爷爷感慨道。

“三分改、七分管”，八字桥社区、包联单位农业银行、业主委员会、业主代表们协商共治，将前期改造和后期管理无缝衔接，建立了小区管理长效机制，通过制定并落实改造后卫生保洁、车辆管理、安保值守、设施设备维护等制度，保障后续运行，从而推动共建共治共享的小区常态化管理。

下阶段，八字桥社区将持续运用“共同缔造”的理念，从改善群众身边的实事、小事为切入点，充分发挥居民在社区治理中的主体作用，发动群众参与“共谋、共建、共管、共评、共享”，用“共同缔造”这把“金钥匙”打开居民的幸福之门。

（责编：李华 向姝  审核：党艳秋）