近日，宜都农商行成功为宜都某综合市场发放了一笔380万元贷款。该笔贷款创新采用未来五年租金收益权质押方式，从签订关键三方协议到资金入账，全程仅耗时两天，以高效精准的金融服务赢得市场负责人王先生的高度赞誉。

该综合市场为宜都最大建材商城配套市场，汇聚建材、体育、娱乐领域等数十家商户。随着经营规模扩大，市场升级改造需求迫切，却因难以提供足额房产抵押而遭遇融资瓶颈。

清江支行客户经理在“六访六增”走访市场时，了解到该市场拥有稳定、高续约率的商户租金收入，客户经理迅速提出解决方案：以未来五年租金收益权作为质押物融资。

为确保资金快速到位，该行全程开辟绿色通道，指导材料准备。在至关重要的三方协议签订环节，客户经理与市场负责人逐户上门对接商户，耐心阐释协议内容与贷款用途。高效的协同作业下，从启动签约到完成全部法律手续，仅用两天时间。

“真没想到380万元贷款能这么快到位！”市场负责人王先生展示到账凭证时感慨，“原以为没有房产抵押贷款无望，现在不仅解了燃眉之急，融资过程也便捷透明。”据悉，市场完成改造后，预计商户入驻率将提升15%，年租金收入可增加约20万元。

此次贷款的成功发放，是宜都农商行精准滴灌实体经济、服务市场需求的生动实践。它打破了“无抵押难贷款”的传统思维定式，让市场主体稳定的经营预期和现金流转化为可质押的“信用资产”，为破解小微企业融资难题提供了新思路。（通讯员张剑、骆盛华、唐景仪）

（来源：湖北日报）